จากมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม  มีมติรับทราบ ข้อเสนอเรื่อง นำโครงการพัฒนา ที่อยู่บริเวณสถานีรถไฟที่มีศักยภาพ หรือว่าโครงการบ้านเพื่อคนไทย ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับประชาชนชาวไทย

น.ส.ศศิกานต์ วัฒนะจันทร์ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า  มติคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 3 ธันวาคมที่ผ่านมา  ให้นำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย ทั้งนี้จากการสำรวจข้อมูลที่ดิน พบว่าที่ดินรอบๆ สถานีรถไฟ หรือที่ดินที่มีสถานที่ตั้งใกล้กับรางรถไฟที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถประมาณ 38000 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑลและพื้นที่อื่น ซึ่งกระจายตัวอยู่ในทุกภูมิภาคทั่วประเทศไทย และมีการใช้เกณฑ์การพิจารณาการคัดเลือกพื้นที่ศักยภาพประมาณ 9 ข้อ

โดยสรุปคือจะเป็นต้องเป็นพื้นที่ที่ในตำแหน่งใกล้เคียงกับรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย เป็นพื้นที่ที่อยู่ในจังหวัดหลัก เป็นพื้นที่ที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่บริเวณส่วนกลางชุมชน มีความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่ มีความพร้อมของระบบสาธารณสุขขั้นพื้นฐาน มีความเป็นไปได้ในการจองสิทธิโครงการ มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้เคียงกับมหาวิทยาลัยของภูมิภาคนั้นๆ มีอัตราความหนาแน่นของประชากรรอบพื้นที่ และใช้ราคาประเมินที่ดินด้วย

จากเกณฑ์ทั้ง 9 ข้อพบว่ามีศักยภาพอยู่ประมาณ 112 พื้นที่ และมีการประเมินเพื่อคัดเลือกพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงได้ 25 พื้นที่ รวมพื้นที่ประมาณ 700.14 ไร่ โดยการพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยจะแบ่งเป็นสามระยะ คือ ระยะเร่งด่วน ระยะสั้นแล้วก็ระยะกลาง ในส่วนระยะเร่งด่วนจะเป็นในปี 2567-2568 

โดยจะมีสองระยะย่อย ระยะที่หนึ่งก็จะเป็นโครงการอาคารชุดสามที่ เชียงใหม่ เชียงราก และพื้นที่บางซื่อที่ 11 ระยะเร่งด่วนระยะที่สองท้ายก็จะเป็นโครงการบ้านพักสามพื้นที่ได้แก่ที่ เชียงใหม่ กาญจนบุรี และนครราชสีมา ส่วนระยะสั้นจะเป็นโครงการในช่วงปี 2569-2571 และระยะกลางจะเป็นช่วงปี 2572-2576